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楼市回归平稳,这3类房子“变现难”

时间:2019-04-14 12:43 来源:未知 浏览量

楼市回归平稳,这3类房子“变现难”

我们在平时的生活里也能明显的感觉到,房地产市场的调控越来越严格,从去年开始调控达到了一个高峰,房地产企业也发现了苗头不对,开始进行转变,去掉了房产化,炒房者也有了动作,都想着从房地产市场退出,纷纷开始卖自己手下的房子,他们储存下来的房子因为限售的原因,并没有进入到房地产市场,要在手里放几年才可以交易,但等几年的时间度过,就没有利润可图了,在楼市回归平稳的大环境之下,有3类房子想要“变现难”,炒房者要何去何从呢?

房地产市场已经在我们大家的冲击下经过了很多的变化,房价总体看来一直在上涨,但近些年严格的调控让房地产市场变得平稳,大家对待买房一事有了自己的看法,不会再去盲目的跟风去买房,逐渐冷静了下来,也会根据自己的需要去考虑买房,小编建议大家我们在购买房子时会买价格便宜的,但在之后很难再转手卖出,变现也很难,我们在买房时就要时刻注意这3类房子。

1、小产权房

在之前小产权房被大家也是成功炒“红”了,在购买小产权房是有一个共性,那就是以平时买房价格一半,就能入手到一套小产权房,在房价一直高的情况下,小产权房解决了大家资金不足的情况,能购买一套房子居住也是很好的,尽管它是小产权房,在炒房者的带动下位置好的小产权房很“吃香”,在楼市平稳后,想要转手“变现”就有了困难。

2、城市郊区的房子

在城市当中,郊区的总体价格会低很多,在开放商承包土地的时候用的价钱也很低,一般房地产开发商都会选择在城市的郊区来建设,成本也可以降低到最少,但在小编看来,在城市的郊区位置并不好,首先配套设施就不齐全,在之前两年城市进行棚改货币化时,城市郊区的房价也被炒房者带着很高,我觉得郊区的房子本来就有什么价值,在楼市平稳,这类房子会被大家从买房的考虑中去除,那个时候房子会难去转手“变现”了。

3、公寓房

这类房子价格一般都会很低,这都是为了更好的吸引购房者的目光,为了就是让购房者以住房为目的购买便宜的公寓房,但在小编看来,如今的公寓房也在商品房的范畴,购买后税费也很高,我觉得在一二线城市公寓房可以满足一些刚需住房需要,想要买房的人因为资金不足也可以选择公寓房,但在三四线城市,这些房子并不被看好,炒房者只哄抬了房子便宜,并没有考虑到是否人人都需要,在楼市平稳“变现”很难。

在之前因为房地产市场的火热,让很多的炒房者购买了许多的房子,但在近些年针对炒房者哄抬房价有了调控,房产税的落实会更好的让当前房地产市场平稳发展,之后也会以稳定为目标调控持续下去,到时候想要通过房子来“变现”,做到有利可图就很难了,特别是小编说到的这3类房子,我们在对待房价和买房也冷静,根据自己的需要和自身条件来选择,如果不能确定具体的目标,我们可以等待房价平稳后再考虑。

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